金达防水套管成功解决卫生间渗透问题经验分享

卫生间渗透是业主投诉的主要问题之一，也是房屋建筑工程的通病之一，要解决此种渗漏问题，一定要从“根”上彻底解决。卫生间排水管穿楼板安装采用的传统流洞方法工序多，处理不当容易产生渗透，使用成品防水套管可在结构施工阶段一次性预埋防水套管，工序简单，固定容易，可靠，不易发生位移，防渗透效果明显。

由于混凝土与塑料管两种不同材料膨胀系数不同，在套管与楼板接触的部位会因伸缩出现细小缝隙，若卫生间地面防水这道工序把关不严，卫生间在今后使用时就会很容易渗漏。

管道安装时，操作者的空间利用范围很大，可以自由运用。用户入住以后的维修、和管道的更换（达到使用年限等），操作者的空间很有限。只能利用管道支架、和套管临时固定管道，进行相应的操作。同时，套管的设置，还可以避免更换管道时，对居室内装修的破坏――如果不设套管，在进行上述操作时，就会在管道过墙部位，产生墙面损坏。

“有水房间的套管，还有一定的防止水渗、流、淌到下层的作用”，“防止”有两个方面，

一方面，指工程竣工以后，用户在装修阶段，不当的原因，造成自来水流淌，经套管流下层。

另一方面，用户进驻后，意外原因，造成自来水流淌，经套管流下层。而且，前者往往多于后者。

流淌下层的原因有二，一是套管的高度低；二是，高度虽够，但套管口密封得不严。

因此，规范对套管的高度有严格的要求：有水房间（厨房、卫生间等），套管高度应高出成活地面50mm，塑料给水管的套管应高出成活地面100mm以上。并应用油膏密封严密。

防水套管翼环（止水片）的作用就会增加与楼板接触的密实度，保证了不会困材质的因素导致的细小缝隙，也就降低了漏水、渗水的概率

前期预埋防水套管只要定位准确，成品保护到位，后期安装工序变得简单，另外，防水套管还具有一般套管的维修时方便的特点，因此值得推广。

但是，也要注意下列几点：

1、前期预埋定位尺寸要精准，否则会影响排水管、以及座便器的安装。

2、预埋时一定要固定牢靠、用钉子将套管的四角钉牢，防止在混凝土浇筑时套管位移影响尺寸的精准度。

3、套管预埋后，露出混凝土地面的部分需用细混凝土或水泥砂浆作保护圈，以免造成破损。

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